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公积金咨询

简要介绍:社会保险开户/转入;社保基数的审核/计算/申报/缴纳/收取保险凭证;
养老/工伤/失业/医疗/生育保险领取或享受的政策咨询;社会保险转出手续。
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详情介绍

       现在的房价,一次性付清是很难的事情,如果您没有缴纳住房公积金,全部使用商业贷款,那贷款利率在5.6%-6.15%,如果您有缴纳公积金,贷款利率只有2.75%-3.575%,如果不缴纳公积金这意味着您将多承担一倍的利息,少则十几万以上。

        公积金的两个特征:积累性和专用性,公积金所有权全部归个人所有,缴存的多少,决定了您可使用的多少,如缴存期间未使用,职工离退休时可一次性提取。

        缴纳公积金,您个人缴存多少都归您所有,不用担心社保统筹问题,而且不使用,还可以计算存款利息,也可以当理财了。

        住房公积金仅限于在职职工缴纳,Ohsmile可为您代为办理住房公积金手续:

        

公积金代款金额:

1、贷款限额不高于按照贷款人、配偶和共同贷款人各自住房公积金帐户储存金额数,住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍
 
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的代款限额;
 
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,计算公式为:
 
借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;
 
4、不高于贷款额度。
 
  

所购住房

购买首套住房

购买第二套改善性住房

购买普通住房

购买非普通住房

贷款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人参与贷款

2人以上参与贷款

缴纳住房公积金可贷金额

50万

100万

50万

100万

40万

80万

缴纳补充公积金可贷金额

10万

20万

10万

20万

10万

20万

可贷金额合计

60万

120万

60万

120万

50万

100万

首付比例

所购住房建筑面积小于90平方米(含),不低于20%;建筑面积大于90平方米,不低于30%

不低于30%

不低于60%

贷款利率

五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%

五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%

五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%

 
 
 

 

 



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