现在的房价，一次性付清是很难的事情，如果您没有缴纳住房公积金，全部使用商业贷款，那贷款利率在5.6%-6.15%，如果您有缴纳公积金，贷款利率只有2.75%-3.575%，如果不缴纳公积金这意味着您将多承担一倍的利息，少则十几万以上。
公积金的两个特征：积累性和专用性，公积金所有权全部归个人所有，缴存的多少，决定了您可使用的多少，如缴存期间未使用，职工离退休时可一次性提取。
缴纳公积金，您个人缴存多少都归您所有，不用担心社保统筹问题，而且不使用，还可以计算存款利息，也可以当理财了。
住房公积金仅限于在职职工缴纳，Ohsmile可为您代为办理住房公积金手续：
公积金代款金额：
1、贷款限额不高于按照贷款人、配偶和共同贷款人各自住房公积金帐户储存金额数，住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的代款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，计算公式为：
借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；
4、不高于贷款额度。
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所购住房
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购买首套住房
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购买第二套改善性住房
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购买普通住房
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购买非普通住房
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贷款家庭
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1人参与贷款
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2人以上参与贷款
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1人参与贷款
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2人以上参与贷款
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1人参与贷款
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2人以上参与贷款
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缴纳住房公积金可贷金额
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50万
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100万
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50万
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100万
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40万
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80万
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缴纳补充公积金可贷金额
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10万
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20万
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10万
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20万
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10万
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20万
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可贷金额合计
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60万
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120万
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60万
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120万
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50万
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100万
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首付比例
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所购住房建筑面积小于90平方米（含），不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%
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不低于30%
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不低于60%
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贷款利率
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五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%
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五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%
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五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%
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